EUR 96,04 -0,06USD 88,02 +0,15

Можно ли объединить автокредит и ипотеку?

Можно ли объединить два целевых кредита — на приобретение автомобиля и на покупку недвижимости?

 

Поговорим о том, как можно объединить два целевых кредита — на приобретение автомобиля и на покупку недвижимости — в один и какие преимущества это может предоставить.

Способы объединения задолженностей по различным кредитным продуктам

Зачем необходимо объединение?

Рефинансирование целесообразно, если процентная ставка и ежемесячный платёж оказываются ниже, чем по текущим кредитам. Это позволит вам сократить переплаты банку. Особенно выгодно это будет, если у вас есть ипотека и автокредит, так как их совокупный долг может достигать нескольких миллионов рублей. В таких случаях даже небольшое снижение ставки на 1% будет ощутимо. Поэтому чем раньше вы рефинансируете свои кредиты, тем лучше: вы быстрее снизите ставку и сэкономите на переплатах.

Рассмотрим на примере автокредита и ипотеки:

Автокредит Ипотека
Задолженность 700 тыс. рублей 3 млн рублей
Процентная ставка 11% в год 12% в год
Продолжительность 2 года 5 лет
Платеж в месяц 32 625 рублей 66 733 рублей
Переплата 83 тыс. рублей 1 003 980 рублей

Общий ежемесячный платеж по обоим кредитам составляет 99 358 рублей. Общая переплата по обоим кредитам — 1 086 980 рублей. Общая сумма долга — 3,7 млн рублей.

После рефинансирования ежемесячный платеж будет 96 172 рублей: 63 871 рублей по ипотеке и 32 301 рублей по автокредиту; переплата составит 916 095 рублей: 840 861 рублей по ипотеке и 75 234 рублей по автокредиту.

Если провести рефинансирование через полгода, тогда:

Ежемесячный платеж составит 96 379 рублей: 64 003 рублей по ипотеке и 32 376 рублей по автокредиту; переплата составит 935 103 рублей: 856 575 рублей по ипотеке и 78 528 рублей по автокредиту.


Преимущества объединения автокредита и ипотеки

Если банк одобрит сумму, которой будет достаточно для погашения долгов по обоим продуктам, это даст следующие преимущества:

  • Процентная ставка снизится, и вы сможете сэкономить на переплате.
  • Сумма ежемесячного платежа по рефинансированию будет ниже, чем сумма платежей по ипотеке и автокредиту вместе.
  • Удобство внесения платежей: теперь нужно оплачивать один раз в месяц фиксированную сумму, а не два платежа по разным кредитам в разные даты.
  • Рефинансирование не ухудшит кредитную историю, в отличие от просроченных платежей.

Что будет с залогом при рефинансировании

Если сумма кредита для рефинансирования будет достаточной для полного погашения автокредита, то машину снимут с залога, и останется только оплата задолженности по ипотеке. По ипотеке ситуация немного иная. Если вы решите оформить рефинансирование в другом банке, он выкупит у первого банка, в котором вы погашаете задолженность, обременение на квартиру. То есть залог перейдет из одного банка в другой.

Некоторые банки предлагают рефинансирование ипотеки без залога, но в таком случае ставка может быть выше, как и итоговая переплата.

Автор: Максим Уваров
12-06-2024, 18:41
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Альфа-Банк
Альфа-Банк
до 1 000 000 руб. сумма
365 дней льготный период
Совкомбанк
Совкомбанк
до 500 000 руб. сумма
24 месяца льготный период
Кредитная карта МТС CashBack
МТС Банк
до 1 000 000 руб сумма
13 месяцев льготный период
ОТП Банк Кредитная карта: Получите 120 дней без процентов!
ОТП Банк
до 600 000 руб сумма
120 дней льготный период
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
до 10 00 000 руб. сумма
120 дней льготный период
Независимый рейтинг кредитов и микрозаймов России. Все логотипы и зарегистрированные торговые марки принадлежат их правообладателям. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами. Деятельность всех представленных на сайте МФО и Банков производится в соответствии с соблюдением российского законодательства: Гражданского кодекса РФ, Федерального закона №151 «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от 02.07.2010 года, Федерального закона №353 «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 года, Федерального закона №218-ФЗ «О кредитных историях» от 30.12.2004 года, Федерального закона №209 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Ст. 15 п. 2) от 24.07.2007 года.
© 2019-2024 Zaimonlain24.ru
лучший сайт где можно скачать шаблоны для dle 11.2 бесплатно